Asuntokohtaiset hankkeet ja korjaukset

• Huoneistojen peruskorjaukset (alla)
• putkityöt
• painovoimaisen ilmanvaihdon muutokset

Linkkejä:

• Taloyhtiön ja osakkaan välinen vastuunjakotaulukko (tulossa)
• Taloyhtiön ja osakkaan välinen vastuunjako, yleistietoa
• Tietoa kunnossapitovastuusta asunto-osakeyhtiöissä
• Tietoa asumisesta ja rakentamisesta

HUONEISTOJEN PERUSKORJAUKSET

Yleistä

Huoneistojen pintaremontit, kuten maalaukset ja tapetoinnit voi osakkeenomistaja tehdä haluamallaan tavalla.

Kiinteisiin rakenteisiin sekä vesi- ja lämpöputkissa ja -laitteissa tehtäviin muutoksiin ja purkuun tarvitaan aina hallituksen/isännöitsijän lupa. Taloyhtiö selvittää myös mahdollisesti tarvittavat viranomaisluvat ja hankkii ne osakkeenomistajan kustannuksella.

Huonetilojen käyttötarkoituksen muuttaminen vaatii aina rakennusluvan ja edellyttää siihen liittyvien vesi- ja viemäripiirustusten hyväksyttämisen Espoon kaupungin vesi- ja viemärilaitoksella. Asennustyöt saa suorittaa vain sellainen putkiasentaja tai asennusliike, jolla on Espoon kaupungin vesi- ja viemärilaitoksen antamat asennusoikeudet. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin urakoitsija on saanut luvan ko. työtä koskevaan hakemukseensa.

Parketin asennustavan on oltava sellainen, ettei alkuperäisen lattian ääneneristävyyttä huononneta. Hyväksyttävän asennustavan voi tarkistaa tekniseltä isännöitsijältä.

Erityistä huomiota on kiinnitettävä kylpyhuoneen lattian uusimisessa. Vesieristykselle ja putkien läpimenokohtien tiivistykselle on saatavana tarkemmat ohjeet tekniseltä isännöitsijältä.

Osakkeenomistajan on huolehdittava, että alkuperäisten ikkunoiden kaikki maalipinnat ovat kiinteät ja vedenpitävät. Ikkunoita ei saa tiivistää niin tiiviiksi, että painovoimaisen ilmanvaihdon korvausilman saanti vaikeutuu.

Putkityöt

Vesikalusteiden vaihtamisen vanhoihin hanayhteisiin tai pesukoneiden täyttöön tarkoitettujen ns. välihanojen asennuksen voi suorittaa Espoon kaupungin vesi- ja viemärilaitoksen määräykset ja ohjeet tunteva putkimies tai Tapiolan Lämpö Oy:n laitosmies.

Laajemmissa vesijohtojen ja viemäreiden muutostöissä saa asennuksen suorittaa vain sellainen putkiasentaja tai asennusliike, jolla on Espoon kaupungin evsi- ja viemärilaitoksen antamat asennusoikeudet. Tällaisia muutostöitä ovat mm. uusien vesijohtojen ja viemäreiden asennus, uusien vesikalusteiden asentaminen tai olemassa olevien vesikalusteiden siirto.

Lämpöjohdot ja laitteet saa asentaa vain ammattitaitoinen putkiasentaja. Lämpöjohtojen muutostöistä on aina ilmoitettava hallitukselle/isännöitsijälle.

Muutostöistä, jotka edellyttävät veden- tai lämmönjakelun keskeyttämisen ko. linjassa, on aina ilmoitettava ajoissa Tapiolan Lämpö Oy:n laitosmiehelle. Muutos-/korjausalueella olevien linjasulkuventtiilien käyttö on sallittu vain Tapiolan Lämpö Oy:n laitosmiehelle.

Luonti päivä: 02.11.2005 13:48
Viimeisin päivitys: 20.09.2006 12:00
Luokka: Remontit
Sivu luettu 217642 Kertaa

 Print preview      Tulosta sivu