Asunto Oy Otsonkallio

http://www.otsonkallio.fi/

Remonttikahvit-1 muistio (Putkiremontti)

REMONTTIKAHVIT 8.11.2006

Muistiotiivistelmä:

Tilaisuuden avaus, lyhyt kertaus projektin vaiheista kevään jälkeen ja projektiorganisaation esittely (ks. yhteystiedot toisaalla)

Jari Veikkola esitti projektin alustava aikataulun

• arvellaan, että työt alkaisivat A- tai B-talosta ja pistetalot viimeiseksi
• kokonaistyöaika ison urakoitsijan tekemänä runsaat 2 vuotta, yksittäinen asunto työn alla 2-3 kk
• urakoitsijoille sakollisia välitavoitteita työn kulun varmistamiseksi
• toivottiin ajantasaista aikataulua jakeluun ja nettiin, asuntokohtaiset aikataulut tietoon mahdollisimman aikaisin (asukkaille riittävästi aikaa hoitaa tilapäisasumiseen liittyvät järjestelyt)

Putkiremontin rahoitus

• ehdotettiin erillisen rahoitukseen keskittyvän infotilaisuuden järjestämistä mukana pankkien edustajia (esim. remonttikahvit tammi-helmikuussa)
• toivottiin ajoissa ennakkotietoa vastikkeen noususta ja mihin tahtiin
• joillakin oli toiveena maksaa koko summa kerralla

Luonnoksia kellareiden muutoksista käytiin läpi pohjapiirrosten muodossa Marketta Järven esittelemänä

• kaksi erillistä kellarivarastoa / asunto korvattu yhdellä n. 3.5m2:n komerolla / asunto
• luonnoksissa ylimääräiset kellarikomerot poistettu, tila kokonaan polkupyörille, lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille (erikseen vuokrattavia komeroitakin toivottiin keskustelussa)
• lastenvaunujen ja polkupyörien määrä tulisi selvittää
• yleisesti toivottiin mm. polkupyörien säilytyskoukkuja tms. tilankäyttöä tehostavia ratkaisuja, lukituspisteitä pyörille, parempi valaistus kellareihin, lisää paikkoja lastenvaunuille, ulkoiluvälineille hyllyjä esim. lastenvaunujen päälle,
• varastokomeroiden kevyet tiiliset jakoseinät puretaan, tilalle yhtenäistä verkkokomerotilaa
• G-portaan päätyyn uusi ulko-ovi ja tila lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille, tila otettu saunaosastosta ja lämmönjakohuoneesta
• H-portaan saunat muutettu talon takasivulle, kaksi erillistä saunaosastoa, kummastakin käynti ulos vilvoitteluterassille, uusi ulko-ovi myös päätysivulle uuteen polkupyörä-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoon
• M-N-O-kellarissa irtaimistovarastoja, nykyinen pitkä pyöräkellari jaetaan looseilla myös lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille porrashuoneiden kohdille, mahdollista järjestää erillinen varasto ulkokalusteille
• kylmäsäilytykseen toivottiin ratkaisua; tutkitaan jokaisen irtaimistokellarin varustamista pistorasialla (kunkin asunnon omalta mittarilta), vaihtoehtona erillinen pakastinhuone
• kaikissa pistetaloissa perunakellarihuoneeseen normaaleja verkkokomeroita ja lopputila lastenvaunuille tms.
• P-talon kerho- ja askartelutiloja on mahdollista järjestellä uudelleen väliseiniä purkamalla ja laajentamalla tiloja käytävän molemmille puolille (mahdollinen ulosvuokrattava tila tutkitaan)
• R-talon vuokratut tilat järjestetään uudelleen, mahdollinen uusi käynti alasivulta kahteen monikäyttötilaan, korsun käynti voi jäädä ennalleen, käynti porrashuoneeseen voidaan sulkea, väliseiniä voidaan purkaa ja tiloja yhdistää, R-pyöräkellari hankala käyttää - voiko olla muussa käytössä
• S-talossa pesulan tilajärjestelyt ennallaan
• esitettiin tutkittavaksi vaihtoehtoa, jossa G-sauna korvataan R-taloon tehtävällä saunaosastolla (alun perin saunaksi rakennettuihin tiloihin, joita ei ole kuitenkaan käytetty saunana) ja G-rapun vapautuvat tilat otettaisiin polkupyörä-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoiksi

Tilaisuudessa esitetyt mielipiteet ja palautteet pyritään ottamaan soveltuvin osin huomioon suunnittelussa. Seuraavat remonttikahvit järjestetään suunnittelun edistyessä asuntojen kylpyhuoneiden ja muiden putkilinjojen osalta mahdollisesti joulukuun alkupuolella. Niistä tiedotetaan jälleen porrashuoneiden ovissa.